一、为什么要出台《关于加强城市住宅全生命周期管理工作的意见》？
2023年1月，全国住房城乡建设工作会议提出“建立房屋体检、养老、保险等制度，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障”，出台《关于加强城市住宅全生命周期管理工作的意见》既是对上级有关会议精神的积极响应，同时也是为了加快推动我市城市住宅全生命周期管理，建立健全房屋安全管理长效机制，全面构建覆盖房屋全生命周期的质量安全管理制度体系，整体提升房屋建设质量和安全管理水平，消除房屋安全隐患，切实保障人民群众权益和生命财产安全。
二、“城市住宅全生命周期管理”在原有城市房屋使用相关规定的基础上，有哪些创新举措？
城市住宅全生命周期管理体系中，探索引入了城市住宅养老金、城市住宅体检、城市住宅保险等三项制度，通过构建覆盖房屋全生命周期的管理体系，打造“好房子”样板，为老房子“治病”，使人民群众居住的更加安心、舒心、放心，不断增强获得感、幸福感、安全感。
三、“三项制度”具体指什么？
城市住宅养老金，是指探索通过列入土地出让成本、财政预算拨款和建设单位缴纳、个人缴纳等方式筹集资金，用于房屋体检、购买房屋保险、公共部位维修补贴等，由公共账户和个人账户组成，共同构成房屋全生命周期管理的资金保障体系。
城市住宅体检，是指定期或应急性对居民住房进行规范检测和评估，并提醒房屋使用安全责任人及时维修和保养房屋，消除安全隐患，确保房屋住用安全。
城市住宅保险，是指围绕保障房屋使用功能和安全，开发部分新的险种，叠加现有险种，撬动和放大资金规模效应，形成覆盖房屋全周期的保险机制。
四、具体如何在全市开展房屋全生命周期管理工作？
采取试点推进、逐步铺开的做法，选取莱山区率先开展城市住宅养老金、城市住宅体检、城市住宅保险制度国家级试点工作，在制度设计、实施范围、运行模式、监管体系、激励措施、信息化建设等方面进行创新，探索可复制、可推广的实施模式，做到试点结果可感知、可量化、可评价。在试点示范基础上，及时总结经验做法，以点带面，全市推开。到2025年，全面构建覆盖房屋全生命周期的质量安全管理制度体系，整体提升房屋建设质量和安全管理水平，消除房屋安全隐患，切实保障人民群众权益和生命财产安全。
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